Das Leistungsspektrum der Hausverwaltungs-GmbH J. Pfefferkorn richtet sich nach dem Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WEG) § 27 und 28 WEG.

Danach verteilen sich die von der Verwaltung übernommenen Aufgaben auf die Bereiche:

• allgemeine Verwaltung
• juristische Verwaltung
• technische Verwaltung und
• Wirtschafts- und Vermögensverwaltung.

In einem Leistungskatalog zeigt die Verwaltung auf, welche Grund- und Zusatzleistungen von der Verwaltung erbracht werden und welche Pflichten die Eigentümerschaft hat. Dieser Leistungskatalog kann Interessenten auf Wunsch zugesandt werden.

Sollte ein außerordentlicher Aufwand aufgrund einer „großen“ Instandhaltungsmaßnahme notwendig sein, wird die Sondervergütung der Eigentümergemeinschaft zur Beschlussfassung vorgelegt, so dass die Eigentümergemeinschaft über die Beauftragung der Hausverwaltung mit der Durchführung und damit über die Zahlung einer Sondervergütung entscheidet. .

Aus Erfahrung wird darauf hingewiesen, dass die Hausverwaltungs GmbH im Interesse der Eigentümergemeinschaft keine Planungs- u. Bauleitungsaufgaben gem. HOAI übernimmt. Bei umfangreichen oder technisch anspruchsvollen Instandsetzungen ist mit den Auftraggebern der Einsatz von versiertem Fachpersonal abzusprechen und der Verwaltung der erhöhte Verwaltungsaufwand zu erstatten.